Como funciona o investimento em imóveis?

Como funciona o investimento em imóveis?

O investimento imobiliário é a compra de um imóvel com o intuito de lucrar com isso. Dentro desse conceito, existem diversas possibilidades e faixas de preço, e com isso é possível escolher a opção que mais se encaixa ao seu perfil, na sua condição financeira e nas suas expectativas de longo prazo.

A modalidade mais convencional é a compra do imóvel físico para rentabilizá-lo de alguma forma, seja com a revenda ou com o aluguel. Outra possibilidade seria também investir em fundos imobiliários, os quais são definidos como condomínios de investidores que reúnem seus recursos para que sejam aplicados em conjunto no mercado imobiliário. Isso é realizado por meio da compra de cotas na bolsa de valores.

Possibilidades e alternativas do mercado imobiliário

Uma das grandes vantagens do mercado imobiliário são as possibilidades que o mesmo oferece, visto que existem inúmeros tipos os quais são possíveis investir, tais como: apartamento, casa, terreno, imóvel comercial, condomínios, imóveis na planta, área rural, casa de férias no campo ou praia, entre outros.

Além disso, é possível ter diferentes tipos de rentabilidade também, como por exemplo: alugar por temporada (período de tempo pré-determinado), alugar por longos períodos, revender após a valorização do mesmo, construir e vender, entre muitos outros.

Basta entender qual destas possibilidades se encaixa melhor no seu perfil.

Mercado imobiliário em 2021

O mercado imobiliário é um setor resiliente que está tendo ótimos resultados, apesar da crise econômica que o Brasil e o mundo estão passando atualmente.

As vendas de imóveis novos no acumulado em 12 meses até outubro chegaram a 51,2 mil unidades, o que representa um aumento de 13,1% em relação ao mesmo período de 2019. Isso significa que o mercado imobiliário está ofertando inúmeras oportunidades, basta estar atento para aproveitá-las.

Além disso, os juros estão apresentando números historicamente baixos, o qual se reflete em taxas de financiamento mais baixas e extremamente atrativas. Tudo isso, estimula a economia brasileira e oferece condições de pagamento nunca antes vistas.

E o cenário ainda melhora, visto que a tendência e as previsões são que 2021 seguirá com expectativas altas para o mercado imobiliário. 

Vantagens de comprar um imóvel

O investimento na compra de imóveis pode significar segurança e evolução para a sua vida financeira, além de muitas outras vantagens. Descubra-as a seguir:

Controle e aumento de patrimônio

Imóveis são investimentos duradouros que possibilitam a geração de renda contínua por muitos anos, e com isso, transmitem segurança financeira para você e sua família. Além disso, é uma das formas mais simples de gerir, controlar e valorizar seu dinheiro conquistado com tanto trabalho.

Segurança e resiliência em tempos de crise

Enquanto outros investimentos oscilam junto com a economia e o mercado financeiro, os imóveis são opções mais seguras e lineares, visto que todos precisam morar ou trabalhar em algum espaço físico. Observe que mesmo no momento que estamos passando, o mercado imobiliário está apresentando recordes de vendas e lançamentos.

Potencial de valorização

O ainda alto déficit habitacional brasileiro em conjunto com o aumento populacional constante resultam em altas demandas por imóveis e, consequentemente, em valorização dos imóveis de forma geral. Além disso, a região a qual o terreno se encontra também pode evoluir muito e inevitavelmente melhorar o seu imóvel, visto que a localização e o lazer que o bairro oferece, interfere diretamente na escolha de onde morar ou trabalhar.

Renda extra 

Com o investimento em imóveis, torna-se possível a geração de renda passiva, ou seja, receber dinheiro sem trabalhar diretamente. Para isso, basta colocá-lo para alugar. Dessa forma, você receberá renda todos os meses e conseguirá aumentar seus ganhos mensais.

Proteção para você e sua família

Caso a renda principal da sua família seja encerrada por qualquer motivo, o aluguel mensal de seus imóveis pode suprir essa falta pelo tempo que for necessário. Além disso, será uma excelente herança para seus descendentes, visto que é um investimento duradouro.